پرونده قرار تامین دلیل (حفظ و ثبت دلایل)

متن دادخواست تامین دلیل

نام مرجع رسیدگی : مجتمع قضایی شهید باهنر
کلاسه پرونده :  ……………
شماره دادنامه : ……….
نام شعبه : ۱۲۳ دادگاه عمومی
خواهان : معاونت املاک تجاری و سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان  و جانبازان  ……
خواندگان : آمنه …………….

^{خواسته : رسیدگی و صدور قرار تامین دلیل یک دستگاه آپارتمان به علت تعدی و تفریط}

دلایل و منضمات دادخواست :

۱- اجاره نامه عادی به شماره …….

۲- تصویر سند مالکیت

۳- تحقیق ومعاینه محل
شرح دادخواست صدور قرار تامین دلیل : 
ریاست محترم دادگاه عمومی تهران
احتراماً خوانده به موجب اجاره نامه شماره ……. مورخ ……… مستاجر یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک …… جزء پلاک ثبتی ……. بخش ۳ تهران به نشانی فوق ملک بنیاد می باشد که بر خلاف شروط مندرج در آن مبادرت به تغییر موقعیت و وضعیت ملک مورد اجاره نموده و با نصب درب فلزی و تفکیک طبقه چهارم از واحد های دیگر ساختمان و همچنین احداث اطاقک به متراژ تقریبی ۱۲ متر مربع در پشت بام مرتکب تعدی و تفریط درملک و مورد اجاره گردیده است ، خواهان با عنایت به مراتب فوق بدواً و تامین دلیل واجرای آن به استناد ماده ۱۴۹ ق آ.د.م  به لحاظ حفظ وموقعیت فعلی واحراز تخلف خوانده و سپس صدور حکم به تخلیه مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط به استناد بند ۸ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجرسال ۵۶ به انضمام کلیه خسارات قانونی را مستدعی است .

متن رای دادگاه صدور قرار تامین دلیل (حفظ دلیل):

خواهان به شرح صورتجلسه اول دادرسی مورخ ………… خواسته خود را از تخلیه به رفع تصرف خوانده ازراه پله مشاعی وی ک باب اطاقک روی پشت بام تغییر و به اجمال بیان نموده که خوانده حسب قراردادعادی اجاره شماره ……. مورخ ………. مستاجر بنیاد می باشد که بدون اجازه مالک اقدام به احداث و تصرف یک باب اطاقک در پشت بام و تصرف راه پله مشاعی و ……. نموده به طوری که مانع استفاده مشاعی و سایر مستاجرین می باشد لذا به شرح خواسته تقاضای اقدام دارم .
خوانده در موارد مذکور خارج از تحول قرارداداجاره می باشد ؛ خوانده به شرح صورتجلسه ضمن پذیرش خواسته خواهان اظهار داشت ظرف یک هفته اطاقک را در اختیار خواهان قرار می دهم و در آهنی را هم جمع آوری می کنم .

دادگاه با عنایت به مراتب مذکور و نظر به اینکه نتیجه اقدامات به دادگاه اعلام و با توجه به فوریت امر مستنداً به مواد ۱۶۸ و ۱۷۱ و ۱۷۵  ق.آ.د.م. حکم به رفع تصرف از موارد خواسته صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز قابل تجدید نظر و تجدید نظر خواهی مانع  اجرای حکم نمی شود.

نظر نهایی در خصوص قرار تامین دلیل:

اینجانب با مد نظر قرار دادن کلیه مدارک و مستندات ابرازی نظر دادگاه محترم را در خصوص محکومیت خوانده به رفع تصرف موضوع مواد ۱۶۸ و۱۷۱ و ۱۷۵ قانون مدنی و جبران خسارات دادرسی را مستنداً وفق ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی در امور مدنی تایید می نمایم