منظور از خیار همان اختیار فسخ معامله است و می توان آن را به انواعی تقسیم نمود.خیار در یک تقسیم بندی کلی می توان خیارات را به خیارات قانونی و قراردادی تقسیم نمود.منظور از خیارات قانونی خیاراتی است که در صورت وجود شرایط قانونی و از سوی قانونگذار برای یکی از طرفین معامله یا هر دو در نظر گرفته شده است و منظور از خیار قراردادی اختیار فسخی است که در قرارداد و با توافق طرفین پیش بینی و درج می شود.خیار فسخ قانونی مثل خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس، خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تبعذ صفقه و خیار قراردادی مثل خیار شرط یا خیار تخلف از شرط و باز شرط صفت یا فعل یا نتیجه.
انواع خیارات در معاملات
خیار مجلس:
در بیع مکاتبه ای، تلفنی، اینترنتی و معامله با خود، خیار مجلس وجود ندارد.
خیار حیوان:
از نظر قانون مدنی این خیار مختص مشتری است.
خیار شرط:
خیار شرط در وقف، ضمان و نکاح راه ندارد؛ مبنای این خیار قرارداد است؛ تنها خیاری است که ثالث هم می تواند داشته باشد.
خیار رویت و تخلف وصف:
اگر وصف اساسی باشد دیگر خیار ایجاد نمی شود وعقد باطل است.
خیار غبن:
ویژه ی عقود معوض است.
خیار عیب:
تنها خیاری است که ذی الخیار ۲ حق دارد؛ یکی خیار فسخ و دیگری خیار ارش.
خیار تدلیس:
تدلیس ازجانب ثالث سبب ایجاد خیار نیست.
خیار تاخیر ثمن:
این خیار با ۴ شرط ماده ۴۰۲ محقق می شود.
خیار تبعض صفقه:
این خیار در موارد قابل تجزیه قابل اجرا است.
خیار تخلف شرط:
خیار تخلف از شرط صفت و خیار تخلف در شرط نتیجه باعقد بوجود می آید ولی خیار تخلف از شرط فعل بعد از عقد بوجود می آید.
خیار تفلیس:
یک عوض عین معین وعوض دیگرکلی باشد صاحب کلی قبل از تسلیم مفلس شود عین معین موجود باشد.(صاحب عین معین خیار دارد)
خیار تعذر تسلیم:
درمورد کلی، اول الزام می کنیم و اگر نشد خیار تعذر تسلیم اعمال می شود.
