دعوای الزام به فک رهن
ملکی که فروخته می شود یا مورد معامله قرار می گیرد در صورتی که قبلاً توسط مالک وقت در رهن دیگری قرار گرفته باشد (مثل بانک جهت دریافت وام) امکان نقل و انتقال قطعی و قانونی آن وجود ندارد و طبیعتاً فروشنده قبل از انتقال قطعی باید با مراجعه به طلبکار و تسویه حساب ملک را از رهن خارج نماید در صورتی که فروشنده این کار را نکند خریدار این امکان را دارد که الزام وی به فک رهن و انجام تعهدات فروشنده را از دادگاه بخواهد.معمولاً دعوای الزام به فک رهن مقدمه ضروری دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است.
امتیاز:
|
تعداد بازدید: 3208
نمونه دادخواست الزام به فک رهن
خواهان : ...........
خوانده : ..........
خواسته :
الزام به فك رهن مقوم به........ ريال و تنظيم سند رسمي انتقال پلاك ثبتي ............ بخش "شماره ونام شهرستان" مقوم به......... ريال به انضمام كليه خسارات قانوني
دلايل و منضمات دادخواست:
كپي مصدق
1- قرارداد مورخ ..........
2- پايان كار
3-گواهي دفترخانه
4- دليل پرداخت ثمن
5- استعلام ثبتي
6- صورتمجلس تفكيكي عند الوجود
شرح دادخواست دعوای فک رهن
رياست محترم مجتمع قضايي "نام شهرستان محل وقوع ملك"
باسلام احتراماً به استحضارمي رساند:
اينجانب به نشاني مذكور برابر قرارداد مورخ......، ....... دانگ ...... باب خانه جزء پلاك ثبتي ........... بخش "شماره و نام شهرستان" را از خوانده خريداري نموده و بهاي آن نيز تأديه شده است. عليرغم ايفاء تعهداتم بعنوان خريدار، متأسفانه خوانده مذكور از اجراي مفاد قراردادي خود امتناع نموده و آن را در رهن خوانده دوم قرار داده است. اينك پيش از حلول جلسه رسيدگي، اولاً صدور دستور استعلام ثبتي و صدور گواهي توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأييديه حضور در دفترخانه استدعا ميشود. ثانياً با عنايت به مراتب فوق و امتناع خوانده از اجراي مفاد قرارداد، صدور حكم محكوميت خوانده رديف اول به پرداخت بدهي خود به خوانده رديف دوم از بابت قرارداد رهن مورد معامله اينجانب و نهايتاً فك رهن و تنظيم سند رسمي انتقال مورد معامله بنام اينجانب مستنداٌ به مواد 10، 220 الي 225، 238، 239 و 1301 قانون مدني به انضمام جميع لوازم و لواحق شرعيه و عرفيه و خسارات و هزينه دادرسي درخواست مي گردد.
جهت ارتباط با وکیل متخصص دعاوی ملکی و قراردادها کلیک کنید - 88019243